1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
106.8万円/㎡
前年比-19.1%
練馬区
51.6万円/㎡
前年比+4.0%
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ロイヤルハイツ
東京都練馬区豊玉上二丁目
都営大江戸線 / 練馬駅 徒歩4分
1986年築 / 8階建 / 13戸 / SRC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より17.4%割高
相場
6,798万円
58.1万円/㎡
4,250
5,949
7,648
9,347
AI査定結果
推定相場価格
6,798万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,949万円〜7,648万円
50.9万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
31.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月5日
ロイヤルハイツ
7,980万円（68.2万円/㎡）/ 7階 / 116.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は73.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 7,980万円 | 68.2万円 | 7階 | 116.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/11 | 7,980万円 | 68.2万円 | 8階 | 116.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 8,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 116.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 8,980万円 | 76.8万円 | 8階 | 116.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 8,980万円 | 76.8万円 | 7階 | 116.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | ロイヤルハイツ 練馬区豊玉上二丁目 | 練馬駅4分 | 7,980万円 | 68.2万円 | 116.98㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 13戸 | SRC |
| 2023/09/02 | 総建中村ハイム 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅3分 | 7,980万円 | 63.2万円 | 126.28㎡ | 4LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 12戸 | SRC |
| 2026/03/22 | ブランメゾン 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅20分 | 6,780万円 | 53.0万円 | 127.96㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/08 | キャナル石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅14分 | 6,480万円 | 67.8万円 | 95.56㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 3戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズガーデン石神井公園 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅18分 | 4,698万円 | 52.0万円 | 90.3㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/04 | ソフトタウン石神井台 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅15分 | 5,590万円 | 56.8万円 | 98.45㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/24 | 石神井ガーデンハイツ 練馬区石神井台一丁目 | 上石神井駅16分 | 7,480万円 | 53.2万円 | 140.65㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/07 | 光が丘パークタウン南通り六番街 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅13分 | 6,299万円 | 65.4万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | - | 1988年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%下落、練馬区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は練馬区の平均と比較して32.2%割高です。